经典捕鱼:开展业务活动基于租和合法占领商店参与的情况

曾先生和其他五人在珠海的一个小小区拥有一套住宅。蔡先生在小区里租了9家店，开了一家火锅店。小区建于20世纪90年代，在建设之初，并没有对一楼商铺的使用进行具体规划，也没有安装专门的油烟管道。火锅店外设有排烟管道、污水管道、污水池等设施。曾先生等人认为，火锅店、商铺业主擅自安装上述设施，通过火锅店的污水池将商业污水、非生活垃圾、油污等排放到用于排放生活污水的污水池中，超过了社区原规划设计污水池的承载能力，导致污水池内垃圾外溢，其中不仅臭气熏天，还让路人滑倒。业主每天生活在噪音和废气污染中。火锅店及9家店铺业主严重违反相关法律法规，对小区业主造成损害，应拆除店铺外的排烟管、排污管、污水池，恢复到竣工验收时的状态。

蔡先生,火锅餐厅的所有者,认为火锅餐厅有合法开展业务活动基于租和合法占领商店参与的情况下,申请营业执照及相关许可的餐饮行业依法,,他不知道之前的租户使用商店的问题,但他从来没有修改的基础设施产权参与此案。另外，火锅店在一楼，经典捕鱼，没有居民，离曾先生等人的家很远，不相邻，开发商在设计时考虑了物理隔离，而且店里的经营项目是火锅，不是炒菜，没有所谓的大量烟尘污染。曾先生等人的主张没有事实依据。

商铺业主认为，曾先生等人没有提供证据证明火锅店的污水、烟气排放对其生活有实际影响，主观判断因素较强，没有鉴定机构或相关部门认定该店的污水、烟气排放有害，产生的噪音超标。此外，排烟、排污等设备并非自行安装，对火锅店经营不具备管理义务和责任，也没有要求店主承担责任的依据。

法院受理案件后，法官组织当事人进行现场调查，并致函城管、环境保护等职能部门进行调查。相关部门回复称，涉案火锅店设置在商住综合体内，未设置专用烟道，从现场检查来看，店内安装了油烟净化设施、集气罩、排气瓶等，但存在选址不当、油烟排气孔未按规范设置等一系列问题。同时，检查未发现火锅店未按规定设置污水排放。